Karen tocmai a moștenit 12.000 de dolari. Dacă face o singură plată forfetară la ipoteca sa, cum va afecta acest lucru numărul de plăți până la rambursarea ipotecii?
Urmăriți videoclipul
- Dacă facem o plată forfetară împotriva ipotecii noastre, cum se va schimba numărul de plăți?
- Primul pas: conectați valorile curente din declarația de credit ipotecar.
- Apoi: utilizați funcția NPER pentru a afla câte plăți rămân
- Utilizați un tabel de date cu o variabilă pentru a vedea impactul asupra plăților viitoare.
- Utilizarea funcției DATE cu un număr de luni
- Folosind funcția DateDIF pentru a afla numărul de luni între două date
Transcriere video
Aflați Excel din, Podcast Episodul 2161: Nemuritor pentru a plăti în avans ipoteca.
Hei. Bine ați venit înapoi pe netcast. Eu sunt Bill Jelen. Întrebarea de astăzi este de la Karen. Karen primește o sumă neașteptată de 12.000 de dolari și are discuții cu familia ei, ar trebui să folosească o parte sau toate acestea pentru a-și plăti în avans ipoteca și întrebarea este cât de repede va fi rambursată ipoteca noastră dacă aplicăm asta?
Bine, deci, acum, poți face asta singur. Doar luați ultima declarație ipotecară, dați seama care este soldul ipotecii, rata ar trebui să fie acolo și apoi, pentru plată, asigurați-vă că obțineți doar principalul + dobânda, nu pachetul de garanție, bine, și ce vom face este să ne dăm seama câte luni mai aveți de plătit. Deci, NPER, numărul de perioade și nu-mi pot aminti niciodată toate setările de aici, așa că vom apăsa butonul FX sau CTRL + A. Deci, rata va fi acea rată a dobânzii, dar aceasta este o rată a dobânzii anuală, așa că o vom împărți la 12. Plata curentă, doar principalul și dobânda, este acel număr, dar de fapt este un -, bine, deci - acest număr pentru că sunt bani care ies din banca dvs., iar valoarea actuală a soldului ipotecii este aceea. Deci, chiar acum, pentru acest timp, 90.Au mai rămas 65 de plăți. De ce nu este un număr exact? Ei bine, pentru că este posibil să fi trimis vreun director suplimentar înainte, bine, dar este un număr destul de apropiat pentru ceea ce se întâmplă. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Acum, știu că doar conectăm diverse valori aici, dar vreau să pot vedea toate diferitele elemente. Deci, vom face acest tabel de date. Luăm acest model actual, lăsăm rezultatul modelului acolo în coloana B celula 7 și apoi, coborând lateral, diferitele valori posibile pe care le-am putea folosi pentru a le conecta acolo la cantitatea neprevăzută. Bine, selectați toată această gamă astfel. Acesta va fi un tabel de date cu o singură variabilă. În fila DATA, ANALIZA CE-DACĂ, TABELUL DE DATE - care ar trebui să fie numit cu adevărat o analiză de sensibilitate; nume rău pentru asta … acolo. Deci, ROW INPUT CELL, nu este nimic în rândul de sus, așa că lăsăm golul, dar, în coloana din stânga, vom lua aceste numere în coloana din stânga, le vom conecta la acea celulă pe rând . Ceea ce va face este că va rula acest mic model,acest mic mic model simplu, aici de 1, 2, 3, 4, 5 ori și vom vedea rezultatele.
Bine. Acum, azi, înregistrez asta pe 21 octombrie. Dacă vreau să știu care va fi data de plată, așa că vom folosi = ASTĂZI + DATA, câți ani, 0 ani, câte luni, 90.6507 luni și câte zile, 1 zi și ne va spune când vom plăti asta. Acum, acesta este răspunsul corect, format greșit. Accesați fila HOME, treceți de la GENERAL la o DATA SCURTĂ și la 22 martie 2025 dacă nu facem nimic. Dacă luăm întreaga sumă și o conectăm, o vom plăti în iulie 2024. Deci, ce diferență este asta? DATEDIF de la data anterioară până la data ulterioară, în doar câteva luni. Se pare că este cu 8 luni mai devreme dacă luăm acei 12.000 de dolari și îi plătim. Acum, dacă am fi făcut desigur 8 luni de plăți suplimentare, vă uitați la 15.514 USD. Deci, hei, veți economisi 3 USD,500, dacă luați acea neașteptată și o plătiți devreme. (= ASTĂZI () + DATE (0, B8,1)) (= datat (C12, C8, „m”))) (= 8 * B5)
Ei bine, acestea sunt tipurile de lucruri care sunt în cartea mea, Power Excel With. Faceți clic pe butonul din colțul din dreapta sus pentru a afla mai multe despre cumpărarea cărții.
Bine. Subiecte din acest episod: întrebarea este, dacă facem o plată forfetară împotriva ipotecii noastre, cum se va schimba numărul de plăți? Primul pas: conectați câteva valori curente din extrasul de credit ipotecar. Apoi utilizați funcția NPER, numărul de perioade, funcția - am uitat câte plăți rămân - dacă nu efectuați o plată în avans, și apoi un tabel de date cu o variabilă pentru a vedea impactul dacă plătiți integral suma, toate 12.000 USD sau orice parte din acei 12.000 USD, iar apoi, la final, utilizați funcția DATE cu numărul de luni de ieșit de astăzi, dați seama care este plata și apoi DateDif, DateDif numărul de luni între două date.
Ei bine, vreau să-i mulțumesc Kareni pentru că a apărut la seminarul meu din Fort Myers și vreau să vă mulțumesc pentru că ați trecut pe aici. Ne vedem data viitoare pentru un alt netcast de la.
Descărcare fișier
Descărcați exemplarul de fișier aici: Podcast2161.xlsm
